Дом на участке № 151

К покупке предлагается:
— участок 151 площадью 14,07 соток;
— двухэтажный дом площадью 455 м² (включая эксплуатируюмую часть кровли 2-го этажа с террасным покрытием — 42 м²) с открытой терассой 110 м².

Дом строился с разработкой индивидуального проекта, с проведенной топосъемкой, геодезией и учетом всех особенностей земельного участка, с разработкой рабочей документации по всем разделам, с проведением строительного контроля и технического надзора.
При этом конструктив здания позволяет адаптировать планировочные решения практически под любые требования новых владельцев. Предусмотрены места для установки каминов: как внутри дома, так и с накопительной емкостью и насосной станцией снаружи.
Есть готовый проект кухни от дизайн-студии Giulia Novars, с подбором оборудования, с выполненным монтажом инженерных коммуникаций

Описание дома
— Материал дома: железобетонный каркас c газобетонным заполнением
— Фасад дома: вентфасад из аквапанелей с декоративной штукатуркой, ригельная плитка REAL BRICK, декоративная штукатурка по утеплителю и газобетону, декоративная подсветка
— Фундамент: ж/б плита 350 мм, с ростверком 400х400 мм, с заполнением утеплителем
— Полы 1-го этажа: армированная бетонная плита 100 мм
— Полы 2-го этажа: полусухая стяжка 80 мм по звукоизоляции 20 мм
— Межэтажное перекрытие: ж/б плита 200 мм
— Наружные стены: ж/б пилоны 200 мм и колонны 400 мм с утеплителем Rockwool 200 мм, газобетон D400 400 мм
— Внутренние стены и перегородки: ж/б пилоны 200 мм, газобетон D500 200 мм
— Плита перекрытия: ж/б плита 200 мм, утеплитель XPS, полусухая стяжка с разуклонкой, покрытие Техноэласт
— Окна и двери: Alutech, алюминиевые витражи, форточки с электроприводом итальянского производства, энергоэффективные стеклопакеты с мультифункиональным стеклом 40мм (10мм Larta pro Neutral 60/40 зак — 24chUчAr — 6ТопН+Т/зак)
— Отделка крыльца главного входа, террасы под навесом, балкона 2-го этажа из натурального камня (гранатовый амфиболит)

Инженерное обеспечение
— Электроснабжение: 15 кВт, с возможностью увеличения
— Газоснабжение: магистральное
— Водоснабжение: центральное, с накопительной емкостью и насосной станцией
— Хозяйственно-бытовая канализация: локальное очистное сооружение глубокой биологической очистки
— Ливневая канализация и дренаж: через накопительный колодец со сбросом в центральную поселковую систему
— Отопление: газовый котел, жидкостные теплые полы, конвекторы, радиаторы, жидкостная система снеготаяния на террасе 1 этажа и крыльце
— Вентиляция, кондиционирование: приточно-вытяжная общеобменная система с рекуперацией тепла, с водяным калорифером, с центральным охладителем, 2 отдельные вытяжные системы, 4 отдельные сплит системы
Выполнены рабочие проекты на инженерные системы: вентиляция, кондиционирование (в 2-х вариантах), электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление.

Участок No. 151 площадью 14,1 соток
Земельный участок располагается в выгодном месте поселка – первая очередь, в тупике, на границе с лесным массивом, что дает прекрасный вид и тишину.
Участок полностью благоустроен в соответствии с ландшафтным проектом. Выполнены работы по устройству систем электроснабжения, наружного и ландшафтного освещения с дистанционным управлением, системы автополива, высажено более 150 единиц различных деревьев и кустарников.
Парковка под навесом на 2 машиноместа.